Asamblea de vecinos 15/01/2011

Vecinos,

Gusto en saludarles, les hacemos llegar las decisiones que acordamos los vecinos en asamblea el día 15 de enero 2011

• Ascensores: se restringirá el uso de los ascensores a los horario de 5:00 PM a 8:00 AM. Hasta no instalar los sensores de peso en cada uno de ellos, una vez instalado funcionaran las 24 horas
• Horario de trabajo: desde la fecha y hasta el 31 de Julio se extenderá el horario de trabajo los días sábados hasta las 5:00 PM. Haciendo la salvedad que después de las 3:00 PM se realicen trabajos “blandos” (que no produzcan ruido estruendosos)
• Normas de Convivencia Conjunto Salamanca: se discutieron y ajustaron los primeros 66 Art. De la normativa, quedando pendientes la revisión de los otros  52 Art. Anexo se envían para su revisión y discusion electronica
• Las normas que discuten las áreas de “Churuata y Parrilleras” serán recibidas y negociadas con los conjuntos Toledo y Sevilla

Agradecemos a los vecinos que nos acompañaron en la jornada del sábado 15 de enero, y animamos a los que no pudieron asistir a unirse y formar parte de las iniciativas para mejorar el conjunto

PD: Recuerden ponerse al día con el pago de su condominio para poder implementar nuevos sistemas de seguridad.

Seguridad? Tema de todos...

Hola vecinos

Para su reflexión y prioridad entre todos los asuntos que debemos atacar lo antes posible. A continuación el relato del acontecimiento sucedido el día de ayer a nuestro vecino Rafael Carrera de la torre C.

Hechos Ocurridos:

Generalmente todos los días salgo del apartamento temprano alrededor de 5 20 am como lo hice ayer 20 de octubre, pero con la particularidad de no pasar seguro en la puerta y reja de seguridad. Al llegar ya pasadas las 7 de la noche por las escaleras observo que la reja estaba abierta sostenida con una bolsa de escombros (arena) y la puerta principal cerrada a presión con una toalla entre el marco y la puerta, de tal forma que se pudiera abrir con un empujón. Luego me percato que los cilindros tanto de la reja como de la puerta fueron violados permitiendo a los anti sociales poder ingresar al inmueble.

Bueno, las consecuencias:
Económicas: objetos y pertenencias personales sustraídos, cerraduras deterioradas que se debieron cambiar por nuevas. Sociales y Psicológicas: desconfianza de todas las personas que laboran en la residencia, miedo que puedan atentar físicamente tanto a mi o familia.

Recomendaciones:

Se propone revisar a todos los trabajadores que están remodelando o realizando alguna actividad de herrería, albañilería, plomería, etc., en los apartamentos tanto en el ingreso como cuando salen.

No permitir el acceso de vehículos de trabajadores a las instalaciones.

Instalar un sistema de video cámara en sitios estratégicos de la edificación  para empezar, así podríamos visualizar a las personas que circulan por las instalaciones.

Lo que se quiere en realidad es evitar que se presenten nuevas situaciones como esta con la colaboración todos nosotros.

El sábado 23 de octubre estaré en la reunión, así con algunas otras ideas podemos comenzar a atacar esta problemática.

Saludos

Rafael Carrero
Salamanca C-84

Situación de aguas en areas de escaleras de Salamanca

Suena raro pero es cierto, en las torres de Salamanca en la Urb. Miravila contamos con escaleras diseñadas de tal forma en que se adaptan a la situación climatológica (se convierten en cascadas naturales de agua). Para nosotros los propietarios una calamidad. Para la constructora ALPAIS nada de importancia, al final ellos ya entregaron y eso aparentemente es el finiquito con el mal trabajo de estructura y diseño en las edificaciones. Solo han dado como respuestas paños calientes a esta grave situación.

El pasado miércoles se les entrego formalmente un documento donde se detalla la situación que ellos saben que es grave y adicionalmente el documento refleja varios problemas en las estructuras, diseño de las edificaciones.

Durante el día de hoy 10/10/20140 varios de los propietarios que vivimos en las instalaciones nos dimos a la tarea de sacar agua de los pisos y tener que mandar a apagar los pocos ascensores que se encuentran activos (es extraño no, supuestamente ascensores nuevos ya dañados con más de 2 meses sin funcionar...), ya que el caudal de agua inunda todos los pasillos y el agua entra por las fosas de los ascensores.

Veremos qué respuesta dan y en qué tiempo. Lo que sí puedo decir es que nuestra respuesta debería ser contundente y hacer valer nuestros derechos por la propiedad que adquirimos y sus instalaciones.

Aquí la muestra de la gran obra de ingeniería de la constructora ALPAIS

Saludos

Francisco Ramirez

2da. Convocatoria propietarios Salamanca

 El sábado 02/10/2010 a las 10:00 A.M. se llevó a cabo en las instalaciones del conjunto residencial Salamanca el segundo encuentro entre propietarios del conjunto, en dicho encuentro se tomaron las firmas para el informe a entregar tanto a la constructora como a la administradora.

Este documento contiene todas las observaciones y planteamientos que los propietarios manifestaron en días pasados y que por consenso fueron de interés general.

El miercoles 07/10/2010 se hará entrega formal del mismo.

Gracias por su atención.

Francisco Ramirez

1ra Reunión de Propietarios... 18/09/2010

Propietarios Salamanca Terraza

Minuta de la Reunión

Fecha :18 - 09-2010

Hora : 10:00 am

Lugar : Estacionamiento Entrada de la torre A

Puntos tratados en la Reunión:

• Auscencia de Iluminación en los pasillos de las Tres Torres .
• Ausencia de Interruptores párrafo prender y APAGAR la luz en ALGUNOS de los cuartos de aseo de las Tres Torres
• Mal Diseño en Las Rampas de Acceso A El 2do . Piso y 1 er . Piso del estacionamiento : El ancho del Acceso Angosto es Lo Que dificulta la maniobrabilidad de los vehiculos en la zona de el de Las Rampas párrafo Acceder uno los pisos Superiores del estacionamiento .
• Deficiencia en los Acabados en general de las Tres Torres . ( escalones pelados pasamanos de las Oxidados Escaleras , El techo de madera del 1 er . Piso de estacionamiento no se ha tratado SIDO párrafo Evitar El deterioro producto del Efecto de las Lluvias , El Sol y El viento
• El piso del 1er . Piso del estacionamiento presentación desgaste DEJANDO Al Descubierto La Maya Metálica en ciertas áreas .
• Paredes agrietadas producto de juntas de dilatación mal elaboradas .
• Modificación de la Caminería al área de la piscina Por Una Que permita un personajes del Tránsito de la Tercera Edad , Niños o Personas discapacitadas de Una forma comoda y segura .
• Construcción De Un paredón de Seguridad En El área contigua al colegio y delimite Que PROTEJA El Conjunto Residencial .
• Reparacion del Tubo de aguas negras en la zona de el de la Caminería de Acceso al área de la piscina .
• Deficiencias En El Drenaje del agua de lluvia al exterior de la Construcción Por Lo Que El Agua sí empoza en El pasillo de los pisos Intermedios Entre la azotea la planta baja . En El Caso de la Planta Baja El Agua producto de las Lluvias en sí introducen El la fosa de los ascensores y El los Apartamentos .
• El talud PRESENTE al Lado Derecho de la Estructura del estacionamiento al estilo de Altura del 3er piso sin this Protegido contra los Efectos de la erosión de la lluvia Yo te lo PUEDE ocasionar El desgaste progresivo del Terreno .
• Los Presentadas en virtud de un estacionamiento párrafo Visitantes de La Entrada del estacionamiento de Salamanca incomodan El libre transito de los Vehículos de los Propietarios
• Ausencia de Buzón de Correspondencia en Las Tres Torres .
• Mal Diseño de las Puertas de Acceso A Apartamentos Los del ala izquierda, de las Torres ( Apartamentos 3 y 4) de Cada piso . Como Consecuencia al abrir la reja de Seguridad sí limitan la Entrada o Salida de los Propietarios .
• Continuas Quejas Por El mal funcionamiento de los ascensores de las Tres Torres.
• Los respiradero ubicados en Las azoteas correspondientes al  Cuarto de gas de las Torres A, B y C no TIENE gorro Que Evite la "entrada" de agua " A traves del Conducto y Este respiradero de las Torres B y C sí encuentra tapado .
• Acondicionamiento de la Entrada de Visitantes .
• Mantenimiento de las áreas Comunes
• Convocatoria a La Creación de la Junta de Condominio .
• Ubicar El Número de Contrato del Servicio de gas.
• Antirresbalante de las Escaleras .
• Deterioro de la vía de entrada " al estilo de la Urbanización .
• Resembrado de Ciertos Espacios del Jardín frontal de las Residencias .
• Sistema de Drenaje de las Fosas de los ascensores de las Tres Torres .
• Las aguas blancas Presentan Fuerte olor de las Naciones Unidas un oxido .
• Grietas En El piso en los Alrededores de la piscina .
• Deterioro de las puertas de los Baños Públicos del área de la piscina .
• Filtraciones en Las Llaves de paso del Cuarto de aseo de la planta baja de la torre C.